湖南房地产开发资质办理的条件有哪些?湖南是房地产大省，随着房地产行业的不断发展，越来越多的企业开始加入其中，但是想要从事房地产开发行业，必须要有相关资质证书，否则属于违法操作，会受到相应的处罚。下面小编为大家整理了关于开发公司办理资质的相关内容，供大家参考。

一、开发公司办理资质条件？

1、具有法人资格；

2、有100万元以上的注册资本；

3、近3年承担过2个以上住宅小区或建筑群体的开发建设项目，累计竣工面积10万平方米以上；

4、有职称的建筑、结构、经济类专业专职管理和技术负责人；

5、持有岗位证书的现场管理人员不少于15人，且施工员(含造价员)、质量员(含质检员)等人员齐全。

二、申请流程

1、向当地建设部门领取《建筑业企业资质申请表》(此表在省建厅办事大厅领取)，按要求填写，并加盖单位公章；

2、将填好的表格及相应资料交到当地建设局。由建设局对提交资料进行审查，符合条件的，下发批准文件；

3、持批准文件到指定银行办理解除担保手续，再经确认后，即可获取新的营业执照。

4、凭新营业执照，重新核定工商注册号，到原发证机关办理相关手续。

三、需要材料企业的《企业法人营业执照》副本；法定代表人的任职文件以及身份证明；公司的章程；公司近3年完成的主要工程情况；验资证明；近期一寸彩照5张；申报二级资质需提供上一年度财务审计报告；申报三级需提供上一年度财务审计报告。

四:其他注意事项

1、取得三级房地产开发企业暂定级，可以从事三级以下房屋建筑工程的施工。

2、取得四级房地产企业暂定级，可以从事四级以下房屋建筑工程的施工。

3、取得五级房地产开发企业暂定级，只能从事四级以下的房屋建筑工程施工。

4、取得二级房地产开发企业暂定级，可以承建一级以下房屋建设工程项目。

5、取得的各级别的房地产开发经营许可证，有效期为三年。

6、企业应当自领取工商登记证之日起30日内，向原核定的审批部门备案。

7、设立有限责任公司和股份有限公司，应当具备股东共同制定公司章程，由全体股东协商一致，以书面形式订立，并向有关部门登记的必备条件；依法应当报经有关部门批准的，还应当向有关部门申请批准。