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房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。房地产经纪机构备案标准是什么？备案的好处有哪些？我们来了解一下关于房产备案的相关知识吧。

一、房地产经纪机构备案条件

1、依法取得营业执照；

2、至少有1名以上专职房地产经纪人员（指取得《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理》）；

3、机构名称及服务场所与营业执照的记载一致；

4、有固定的经营服务场所；

5、档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

二、房地产经纪机构备案应提交的资料

1、营业执照正副本；

2、税务登记证；

3、机构代码证；

4、机构章程；

5、企业办公场所证明；

6、法定代表人或执行合伙人任职文件和身份证明；

7、人员的职称证书、身份证明和聘用劳动合同；

8、内部管理制度；

9、法律、法规要求提供的其他材料。

（以上应提交的资料复印件须加盖机构公章并提交原件核对）

备案的好处有哪些？

1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。

2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。

3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。

4、预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记，否则办公证、办抵押登记等。